Ваш открытый дом: «Приходите домой к Гарлему» против «Не покупайте здесь»
на 555 Boulevard Malcolm X, на углу 138-й улицы, Halstead Brokers Michael Coker и Colette Smith постукивают пальцами на твердых мраморных столешницах в течение нескольких месяцев. 36-единица предварительного военного здания закончили в конце 2007 года с дубовыми полами, приборами из нержавеющей стали и пять футов. Это легко один из самых приемлемых бакалавных колодок Манхэттена. Но через полтора года еще 10 единиц доступны, возможно, девять после воскресенья.
Около 12:30 в тот день, молодая пара пришла в поисках единицы с одной спальней, которая только что продала. «Я ненавижу брокеров, которые говорят людям, торопитесь, и покупают или кто-то еще примет его», - сказал им г-жа Смит. «Но ...» Она оставила их, чтобы заполнить остальные.
Walter Nimley, 33, и Sheba Taylor, 24, оба выросли в Гарлеме и были заинтригованы, когда они увидели список для квартиры с наружным терраса. Но они ждали, думая, что цена на 400 000 долларов может снизиться больше. Азартные игры могли погасить, поскольку цены на единицу в здании были сокращены до 287 000 долларов, но не в этом случае.
"Где вы были четыре месяца назад?" Г-жа Смит нежно осторожна, когда она перечисляла более дорогие единицы, все еще доступные.
Но мистер Нимли, полицейский на местном 28-м участке, сказал, что они, вероятно, не узнали свой урок. < / p>
"Мы можем подождать, - сказал он. «Я до сих пор думаю, что цены могут снизить больше».
Fifteen Blocks Down, а несколько ценовых кронштейнов, Даниэль Кристенсен, брокер в Дугласе Эллимане, терпеливо в одиночестве в роскошной квартире. «Вам не нужно много покупателей», - сказала она. «Все, что нужно, это один». "
ms. Кристенсен, который продает свою собственную квартиру с двумя спальнями, ценится чуть менее 1,4 миллиона долларов, за последние несколько месяцев за последние несколько месяцев просачил несколько тихих открытых домов. Недавно она сократила цену на 100 000 долларов.
Когда склад 1910 года был преобразован в CONDOS три года назад, он быстро продал семьям из Турции, Бразилии, Германии иГрэмми победитель Робби Меркин. Г-жа Кристенсен, опытный брокер, обрезал собственную 1 940-квадрат-футовый блок, с 10,5-футовыми потолками и белыми мраморными ванными комнатами.
Верхний Харлема Недвижимость Харлема был одними из худших ударов Сбой, брокер сказал. «Гарлем немного по краю», - добавила она. «Люди менее уверены в себе покупки здесь», хотя она подчеркнула, что есть еще развитие.
Для тех, кто находит, что найдет C до 124-го, как бездаваясь, как пересечение Бруклинского моста, были сделками, прогуливаясь по уютному парку. На 157 улице Западной 111-й улицы еще одна недавно отремонтированная довоенная квартира с тремя спальнями собиралась на 999 000 долларов США, сократилось на 176 000 долларов, в соответствии с листингом.
, но в верхнем западном боковых семьях, которые пришли, ждали зря Для брокера, которому было поздно, по крайней мере, 25 минут. Одна пара, Крис и Ким Спенсер, начали свою охоту на дом несколько месяцев назад и посетили четыре гарлемы на 1:30 во второй половине дня. «Здания являются впечатляющими», - сказал г-н Спенсер, возможно, введя растягивающие ванные комнаты, кухни размером на шкаф и декор в горшке своей родной верхней западной стороны.
MR. Спенсер, который работает в телевидении, и г-жа Спенсер, художник, сосредоточился на Гарлеме, потому что он предлагает хорошую ценность рядом с их двумя детской средней школой. Несмотря на то, что видит некоторые большие свойства, они колебались на триггер. В приданном акценте снизился, г-н Спенсер объяснил: «Это все еще окрестности в переходе».
Подтверждение того, что не все приветствует возвращение ренессанса Harlem недвижимость, за горами за углом на Адам Клейтон Пауэлл Бульвар из пруденциального Дугласа Эллимана знак манит: «Давай домой к Гарлему». В окне рядом с ним давние жители положили знаки ручной работы, которые читают: «Не покупайте здесь».
комментариев