The Laurel Lands: массивная распродажа из четырех квартир за 18 миллионов долларов - самая большая на Первой авеню?
Сколько - это слишком много? (Streeteasy)
Сколько единиц нужно, чтобы сделать парня счастливым? Шесть в одном здании в Верхнем Ист-Сайде и 14 по всему городу подойдут одному удачливому иностранному инвестору. Таинственный покупатель только что приобрел четыре квартиры на трех этажах в The Laurel. Могли ли быть планы по созданию амбициозного L-образного триплекса?
Оказывается, это была простая покупка иностранным инвестором, которому понравилось то, что он увидел на 400 East 67th Street. «Покупатель ранее уже купил квартиру в этом доме», - сказала Джоани Шумахер из Corcoran Sunshine, директор по продажам пятилетнего здания. «Он инвестор, который очень хорошо вложил свои средства в свои первоначальные инвестиции, поэтому он решил приобрести несколько квартир на верхнем этаже в здании».
После покупки 20-го этажа в апреле 2010 года за 3,9 миллиона долларов, когда это произошло Инвестор начал активно покупать и приобрел восемь квартир в семи разных зданиях на восточной и западной сторонах - теперь покупатель купил еще четыре в том, что, должно быть, было его любимым.
Квартиры 25, 26 и 27- B и 25-C проданы за ошеломляющую сумму в 18,2 миллиона долларов. Это более 50 процентов того, что было заплачено за пентхаус в размере 11,2 миллиона долларов в июле прошлого года, который в то время рекламировался как рекордная цена для недвижимости на Первой авеню. Это можно считать новым рекордом, хотя любители недвижимости могут спорить, действительно ли это имеет значение, поскольку цена указана не за одну единицу.
Адам Ротман, брокер Douglas Elliman покупателя, сказал, что его клиент не будет будет объединять любые из квартир, если его арендаторы не захотят, чтобы он был предложен. «Если возникнет ситуация, которую кому-то нужно объединить, мы рассмотрим ее», - сказал г-н Ротман. «Прямо сейчас, когда список готов, они поступят на рынок как с мебелью, так и без нее». Он добавил, что покупка была совершена исключительно за наличные.
Покупка оптом имеет свои преимущества, так как покупатель получил 5-процентную скидку по сравнению с запрошенной ценой в 19,1 миллиона долларов за все единицы, если бы они были предлагаются как таковые.
Три блока B-line - меньшего размера, с тремя спальнями и 3,5 ванными комнатами, занимающими площадь в 1 964 квадратных фута. Шумахер сказала, что апартаменты расположены в северо-западном углу здания, и из них открывается прекрасный вид на горизонт Верхнего Ист-Сайда вплоть до парка, особенно через окна от пола до потолка в угловой гостиной.
В доме C четыре спальни, 3,5 ванные комнаты, он тянется с севера на юг вдоль Первой авеню. «Здесь прекрасный вид на реку, прекрасный вид на горизонт, в нем есть все», - сказала г-жа Шумахер. Для тех, кто хотел иметь свой собственный, увы, это был последний доступный такой агрегат, хотя доступно еще 14 единиц. Мы приветствуем инвесторов, поскольку, по словам г-жи Шумахер, многие из них купили несколько квартир в здании. The Times рассказала о лондонском джентльмене, который также в 2009 году купил четыре квартиры на 17 и 18 этажах.
Возможно, наш таинственный американский покупатель хотел превзойти своего лондонского конкурента, поскольку он купил шестую квартиру за Хорошая мера в феврале: квартира с двумя спальнями и тремя ванными комнатами на 20-м этаже - прямо рядом с первой вещью, которую он когда-либо купил в этом здании.
Обновление 3/27: сообщение обновлено, чтобы включить комментарии от мистера Ротмана. Кроме того, покупатель ранее был идентифицирован как американец на основании информации от продавца. Наблюдатель сожалеет об ошибке.
mchaban [at] Observer.com | @MC_NYC
комментариев