The East Enders
Парк Карла Шурца, сердце района Ист-Энд
Это ближайший к пригороду город.
Ист-Энд-авеню на Манхэттене - один из чистейшие жилые анклавы города, обрамленные довоенными зданиями, послевоенными высотками, пешеходными домами и коричневыми камнями. Здесь шум Первой авеню находится достаточно далеко, чтобы почувствовать себя другой вселенной.
«Это Скарсдейл в городе», - сказал Тим Минтон, основатель Zazoom Media Group и бывший репортер ABC и NBC News. , когда он свернул на круговую подъездную дорожку на Ист-Энд-авеню, 60, где он и его жена Линда купили кооператив с тремя спальнями 18 лет назад.
«Если мы перестанем говорить, вы не будете». слышать что-нибудь », - сказала г-жа Минтон, консультант по цифровым СМИ. «Это так близко к буколике, насколько это возможно в Нью-Йорке. Это неудобно для всего, что нам нравится ».
Популярная игровая площадка в парке Карла Шурца.
Главная достопримечательность района - он тянется на 11 кварталов вдоль Ист-Ривер. , с 79-й по 90-ю улицу - это парк Карла Шурца, оазис площадью 15 акров с садами, собачьими бегами и детскими игровыми площадками, спроектированный ландшафтным архитектором Центрального парка Фредериком Лоу Олмстедом. Над шоссе FDR Drive от 81-й улицы до особняка Грейси на 88-й улице проложена мощеная набережная, откуда открывается великолепный вид на Ист-Ривер. В хорошие дни набережная и парк заполнены пожилыми колясками, собачниками, семьями, нянями со своими подопечными - и атмосфера спокойствия, редкая для Манхэттена.
Рендеринг будущего построила 20 Ист-Энда.
«Мне нравится, что это такой семейный район», - сказал давний житель Кевин Абернати, когда она выгуливала своего спрингер-спаниеля Вилли и пуделя Санни.
Более 30 лет она и ее муж жили в кооперативе с тремя спальнями на Ист-Энд-авеню, 130, где вырастили «трех дочерей и трех собак», - сказала г-жа Абернати.
Хотя В этом районе есть высоко оцененные начальные, средние и средние школы, многие жители отправляют своих детей в частные школы. Три дочери Абернати пошли в Чапин, известную частную школу для девочек в Ист-Энде между 84-й и 85-й улицами.
«Поколения людей предпочитают жить здесь, - сказала г-жа Минтон. «Я не могу сказать вам, сколько пожилых людей в моем доме имеют детей в этом районе. Это место, где люди хотят быть ». Поскольку те, кто владеет элитной недвижимостью на Ист-Энд-авеню, редко переезжают, жители здесь знают друг друга.
В дополнение к стабильному населению, сам район остается почти таким же год за годом, отчасти из-за развития сайты здесь редко становятся доступными. Последний крупный проект в этом районе - шикарная 170-я улица Ист-Энд, построенная архитектором Питером Марино, где проживала звезда латинской эстрады Рики Мартин и раньше располагалась больница Докторов, а затем Бет Исраэль Норт, - был завершен в 2007 году. , который в основном состоит из кооперативов.
Давние жители говорят, что стабильность - одна из причин, по которой они выбрали Ист-Энд-авеню. Они не хотят изменений, будь то городская станция вывоза мусора, запланированная на 91-й Ист-стрит, или 43-квартирное 18-этажное супер-роскошное здание, которое скоро вырастет на территории бывшей штаб-квартиры Городского университета Нью-Йорка между 80-м и 81-я улица.
Когда летом 2016 года будет завершено строительство этого здания по адресу Ист-Энд-авеню, 20, оно будет украшено некоторыми редкими элементами старого мира, в том числе автомобильным двором, чтобы жители могли выгружать свои машины вдали от улицы и Porte-cochere, вдохновленный его величественным соседом, 10 Gracie Square. Застройщик Corigin Real Estate Group и архитектор Роберт А.М. Stern, приложили огромные усилия, чтобы здание гармонировало с окружающей средой, в том числе известняковыми деталями мобильных телефонов и отступающими террасами.
Реконструкция из четырех квартир на 554 East 82nd St.
Здание обойдется в «сотни миллионов», - сказал Эдвард Бакеро, президент Corigin, который планирует переехать из другого здания Corigin, 555 West 59th Street, в East End 20, вместе с женой и двумя сыновьями в возрасте 11 и 14 лет.
«В этом здании столько души и сердца», - сказал г-н Бакеро. «Мне это нравится».
Площадь квартир будет варьироваться от 2 000 до 6 000 квадратных футов и от 5,5 до 30 миллионов долларов. Сходными ценами управляют несколько более крупных зданий в районе, таких как 120 Ист-Энд с 20-комнатными квартирами, построенными Винсентом Астором и домом его жены Брук, и 10 Грейси-сквер, известная своими 16-комнатными квартирами. комнатные триплексы. Проект включает три таунхауса с большими частными садами. Здание получило большой резонанс: с момента начала продаж в конце января было продано 30 квартир.
Еще одно новое дополнение к району, хотя и в гораздо меньшем масштабе, - это четырехэтажный дом 554 East 82nd Street, который начал продажи в декабре2014. Цены начинаются с 2,5 миллиона долларов, а мезонет с четырьмя спальнями был продан за 4,8 миллиона долларов.
Между тем в районе ходят слухи о том, что Брирли - еще одна элитная частная школа для девочек, на 83-й улице недалеко от Ист-Энд планирует построить три кирпичных дома, которые он купил в 2010 году.
«Мы не стремимся изменить характер района», - сказала г-жа Минтон, воспитывающая двоих детей. мальчик, которому сейчас 19, и девочка, 22 года, на Ист-Энд-авеню. «Люди, которые заплатили деньги, чтобы жить здесь, выбрали его из-за отсутствия шума и услуг».
Большой, хотя и часто откладываемый сервис, прибывающий в район, который обязательно увеличит пешеходный трафик: второй Авеню метро. Первый этап планируется завершить в декабре 2016 года. Многие жители, особенно новоприбывшие и те, кто не может позволить себе ездить повсюду на такси или в автосервисе, с нетерпением ждут его открытия и ожидаемого положительного эффекта, который он окажет на стоимость их собственности.
«С появлением метро на Второй авеню, я думаю, это очень хорошее вложение», - сказал Жюльен Ванег, архитектор программного обеспечения и отец двух мальчиков, чьи апартаменты с двумя спальнями занимают площадь в 1000 квадратных футов. Опера на 87-й улице между Йорком и Ист-Эндом два с половиной года назад стоила 476 000 долларов. «Сравнимая квартира на 85-й улице в Амстердаме стоила 550 000 долларов, а она была меньше».
Действительно, стоимость - одна из причин, по которым новички, такие как г-н Ванег, ссылаются на то, что они оказались на Ист-Энд-авеню. «В Верхнем Ист-Сайде самые высокие цены на недвижимость, как правило, находятся на Пятой авеню, и они медленно снижаются по мере продвижения на восток», - сказал Джонатан Миллер, президент компании Miller Samuel, занимающейся оценкой недвижимости. «Они снова подскакивают, когда вы выезжаете на Ист-Энд-авеню, но не до уровня, наблюдаемого на Парк-авеню».
Например, средняя продажная цена квартиры с тремя спальнями на Ист-Энд-авеню в первом квартале По словам Миллера Сэмюэля, в 2015 году он составил 2,8 миллиона долларов по сравнению с 3,5 миллионами долларов в коридоре от Пятой авеню до Парк-авеню.
Метро существенно поможет сократить этот пробел. «Каждый раз, когда вы расширяете или упрощаете поездку в центральный деловой район, вы повышаете ценность собственности», - сказал г-н Миллер. «Все становится активным благодаря более легкой транспортировке. Это увеличивает пешеходный поток и улучшает качество розничных услуг ».
Для давних компаний East Enders это неоднозначное благо. «Это и хорошо, и плохо», - сказала 35-летняя Микаэла Дарлинг, адъюнкт CUNY, которая выросла на 30 Ист-Энд-авеню, где ее мать прожила 40 лет. «Что так приятно, так это то, что здесь тихо и просто, и я думаю, что сюда переедет больше людей».
Многие из обеспеченных жителей этого района берут такси, когда выходят на улицу, и автосервисы или частные машины, чтобы Работайте по удобно расположенному съезду на 79-ю улицу к FDR Drive. «Мы много ездим на такси», - сказала г-жа Абернати, директор приемной комиссии Международных дошкольных учреждений Нью-Йорка, которые недавно открыли третье место на 86-й улице между Первой и Второй авеню. «Нам приходится преодолевать большие расстояния, чтобы пойти в рестораны».
Дальний Восток известен как нейтральная зона для изысканных ужинов, и жители до сих пор оплакивают закрытие популярной итальянской закусочной Sirabella's более чем десять лет назад. Тем не менее, некоторые ссылаются на любимые рестораны, в том числе простой итальянский ресторан Arturo’s (85-я улица и Йорк-авеню) и Gracie Mews Diner, заведение на 81-й улице и 1-й авеню уже 35 лет. «East End Kitchen», четырехлетнее бистро на 81-й улице между Йорком и Ист-Эндом, «хороший ресторан, где можно купить гамбургер и пиво», - сказала г-жа Дарлинг.
Там не так много вариантов, когда дело доходит до покупок продуктов питания. Жители могут выбирать между Gristedes (83-я улица и Ист-Энд-авеню) и D’Agostino (80-я улица и Йорк-авеню). Чтобы попробовать фирменные блюда, они обращаются к Agata & Valentina (79-я улица и 1-я авеню) и Eli’s Vinegar Factory (91-я улица между Йорком и 1-й авеню). Но многие говорят, что они не променяли бы тишину и безопасность своих улиц на удобство наличия поблизости новых предприятий.
«Когда в 3 часа ночи шел снег, мы выходили и лепили снежных ангелов. улица, - сказала г-жа Минтон. «Где еще в городе вы можете это сделать?» ν
комментариев