Манхэттен пролить фунты
Европейские покупатели дома и инвесторы были большими в Манхэттене. Осущевая сильным евро и фунтом, Embolde NED по широкому отбору кондо- нового развития кондо- и зеренными кредитными рынками, европейцы практически вторглись в район в точку, где их очень присутствие стало сокращением для успеха рынка недвижимости.
"россияне приходят" закричал нью-йорн 2004 года; «Ирландский вкус для недвижимости в Манхэттене» провозгласил статью в 2007 году в Нью-Йорке Times.
Эти дни закончились. 10 октября евро упал до 1,3579 долл. США, его самый низкий уровень по отношению к доллару за 14 месяцев, согласно Европейскому центральному банку, а экономики Европы присоединились к Америке в газе.
Представляешь, затем, Манхэттен Как у меня есть легенда-эсская пустота, с внезапно широко открытыми тротуарами, пустынными роскошими корпоративными зданиями и разветвленными бутик-отелями. O.k., поэтому не будет совсем этого апокалиптического. Тем не менее, отсутствие надежной Европы скоро будет ощущаться во всех уголках недвижимости.
По словам Джонатана Миллера, президента и исполнительной власти оценочной фирмы Miller Samuel, иностранных покупателей, в том числе многие из Европы, делают По словам брокерского кушмата и Уэйкфина, примерно трети.
коммерчески, иностранные инвесторы приходили 40 процентов объема продаж в Манхэттене в третьем квартале, согласно брокерскому кушману и Уэйкфилду, проводят 7,4 миллиарда долларов (статистика отбрасываются от сделок не менее 10 миллионов долларов каждый).
Эрик Майкл Антон, исполнительный директор директора реальной инвестиционной фирмы Eastern Consolidated, заметил значительное снижение количества европейских сделок в рекламе сектор. «Мы продали много коммерческой недвижимости в ирландские и британские фирмы в прошлом, но теперь это довольно мрачный сейчас с точки зрения европейских денег, - сказал он.
« Тонны сделок распадаются друг от друга. ... Это грубо в данный момент для всех, везде, - сказал мистер Антон.
из 8,76 млн.Зарубежные туристы, которые посетили Нью-Йорк в 2007 году, почти четыре миллиона были из Англии, Франции, Италии, Германии, Испании, Скандинавии, Бельгии, Люксембурга и Нидерландов, согласно туризму мэрии. Этот приток помогал ездить на ценах на отели и ночные уровни занятости до последовательных записей.
Но! Просто на прошлой неделе город сократил свои туристические прогнозы почти полторамиллиона на этот год; И этот праздничный сезон может в конечном итоге быть очень медленным для туристов.
Это тот фактор увлечения, который беспокоит брокеров и продавцов, а другие, идея, которую - пуф! -электрицы могут пойти на некоторые города Самые активные инвесторы и домашние покупатели. Возможность европейского спада в сочетании с экономикой Уолл-Уолл, имеет несколько аналитиков справедливо. «Дело в том, что« г-н Миллер сказал: «Двое из самых больших водителей в последние несколько лет не ожидают, как у них есть в прошлом в 2009 году».
Ohaydock @ Observer .com
комментариев